# AVCB e CLCB em São Paulo, da vistoria à licença emitida.

URL: https://avcb-clcb.controlservicepredial.com.br/

> Descubra em 1 minuto se o seu imóvel precisa de AVCB ou CLCB. Vistoria, adequação com equipe própria e acompanhamento até a emissão em São Paulo e Grande SP.

Para comércio, escritório, condomínio, restaurante, escola, clínica, galpão e indústria. Dizemos qual licença o seu imóvel precisa, executamos as adequações com equipe própria e acompanhamos o processo no Corpo de Bombeiros até a emissão.

- Enquadramento AVCB ou CLCB na primeira conversa
- Vistoria técnica no local
- Projeto e obra na mesma empresa
- Valor aprovado antes da obra

Sem cadastro e sem compromisso de contratar.

50+ anos de responsável técnico na área

100% equipe própria de obra

0 surpresa no orçamento

## Teste: qual licença o seu imóvel precisa?

O teste da página faz quatro perguntas: tipo de imóvel, área construída aproximada, número de pavimentos e situação atual (primeira licença, renovação, exigência ou comunique-se, reforma ou mudança de uso). No fim, as respostas seguem pelo WhatsApp para o orçamento.

- Até 750 m² e até 3 pavimentos: CLCB, com processo simplificado.
- Restaurante, bar, eventos, escola, clínica ou igreja de até 750 m² e até 3 pavimentos: AVCB ou CLCB, conforme a lotação e a atividade.
- Térreo de 750 a 1.500 m², com até 6 m de altura: AVCB pelo Projeto Técnico Simplificado.
- Demais casos: AVCB com projeto técnico e vistoria do Corpo de Bombeiros.

Base: Decreto Estadual 69.118/2024 e IT 42/2025 do Corpo de Bombeiros de SP. O enquadramento final é confirmado na vistoria técnica.

## Garantias

- **Escopo e valor aprovados antes**: Orçamento item por item. Nada entra na conta sem você aprovar.
- **Equipe própria de obra**: Sem subcontratação em cadeia e sem obra parada esperando terceiro.
- **Quem assina vai ao imóvel**: Você fala direto com o engenheiro, não com um vendedor.
- **Relatório com foto e valor por item**: Cada apontamento fotografado, em linguagem direta, para decidir ou levar à assembleia.

O custo de deixar para depois

## Licença do Bombeiro vencida não é papel atrasado. É risco para a operação, para o seguro e para quem responde pelo imóvel.

### Multa e interdição

Na fiscalização, o imóvel sem AVCB ou CLCB válido pode ser autuado e ter áreas interditadas. A multa prevista vai de 10 a 10.000 UFESP (Decreto Estadual 69.118/2024).

### Seguro em risco

Em caso de sinistro, a falta de licença regular pode virar argumento para a seguradora negar ou reduzir a indenização.

### Alvará e operação travados

Sem a licença em dia, renovar o alvará de funcionamento, abrir uma unidade nova e fechar contratos fica mais difícil.

### Responsabilidade pessoal

Proprietários, gestores e síndicos podem responder pessoalmente se houver acidente em imóvel irregular.

Quanto antes a vistoria, menor a adequação e o custo.

AVCB ou CLCB

## Dizemos qual licença é a sua e cuidamos do processo inteiro.

O Corpo de Bombeiros enquadra o imóvel pela área, pela altura e pelo tipo de uso. A partir daí, fazemos projeto, adequação e acompanhamento, sem você coordenar fornecedores.

### Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Para imóveis maiores ou de uso com mais risco. Exige projeto técnico e vistoria do Corpo de Bombeiros no local.

- Levantamento e projeto técnico
- Adequações com equipe própria
- Acompanhamento até a vistoria e a emissão

### Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros

Para imóveis de menor porte e risco, em geral até 750 m² e 3 pavimentos, com processo simplificado.

- Enquadramento do imóvel
- Conferência das medidas de segurança
- Adequações e documentação para a emissão

### SPDA e para-raios

Inspeção, laudo e adequação do sistema, quando a licença exige.

### Adequação e reforma predial

Alvenaria, elétrica, serralheria, portas corta-fogo, escadas, guarda-corpos e sinalização.

Em que situação você está

## Cada caso começa diferente. Todos terminam com a licença emitida.

- **“Vou abrir um negócio e preciso da licença.”** Loja, escritório, clínica ou restaurante: dizemos se é AVCB ou CLCB, o que precisa estar instalado e quanto custa, antes de você abrir as portas.
- **“A licença venceu ou está para vencer.”** Conferimos o que mudou no imóvel desde a última licença e o que precisa ser refeito antes de pedir a renovação.
- **“Recebi uma exigência e não sei o que ela pede.”** Lemos a exigência, vamos ao imóvel e devolvemos em linguagem direta: o que existe, o que falta e quanto custa resolver.
- **“O imóvel nunca teve licença ou passou por reforma.”** Prédio antigo, obra sem projeto, ampliação ou mudança de uso. Começamos pelo levantamento, para você saber o tamanho do problema antes de decidir.
- **“Já contratei alguém e o serviço parou no meio.”** Avaliamos o que já foi entregue, aproveitamos o que dá e assumimos daí para frente com escopo escrito.
- **“Cuido de vários imóveis.”** Administradora, rede de lojas ou grupo de empresas: retrato da situação de cada imóvel, um interlocutor técnico só e cronograma combinado.

Projeto e obra na mesma empresa

## Quem aponta o problema é quem resolve.

Na maioria das empresas, o projeto sai e você fica sozinho procurando quem faça a adequação. Aqui, quem identifica a pendência também executa a correção, com profissionais contratados pela própria Control Service.

- Pedreiro e ajudante (equipe própria)
- Eletricista (equipe própria)
- Serralheiro (equipe própria)
- Carpinteiro (equipe própria)
- José Aurestes Argolo Neto, engenheiro responsável (assina)

Eletricista da equipe

Parede corta-fogo

Vistoria de hidrante

Como funciona

## Você conta o que precisa. A engenharia cuida do resto.

### Você faz o teste ou manda a foto

Em 1 minuto, o teste indica se o caso é AVCB ou CLCB. Se houver exigência, a foto pelo WhatsApp já serve.

### Vistoria técnica no imóvel

Extintores, hidrantes, iluminação e sinalização de emergência, saídas, escadas e alarme. Tudo fotografado.

### Projeto e orçamento antes da obra

Lista por prioridade, com valor de cada item. O que não estiver na lista não entra na conta.

### Adequação com equipe própria

Em horário combinado com você, para não travar a rotina do imóvel.

### Processo acompanhado até a emissão

Protocolo no Corpo de Bombeiros, vistoria quando o processo exige e pasta técnica com o antes e o depois fotografados.

Por que a Control Service

## Experiência que não se improvisa.

- **1974**: Ano em que nosso responsável técnico começou a atuar na área
- **5 etapas**: Processo claro, com aprovação do valor antes de qualquer obra
- **0 terceiros**: Toda a execução é feita por profissionais da casa
- **6+**: Cidades atendidas na capital e na Grande São Paulo

O trabalho na prática

## Registrado em obra, item por item.

Vistoria de hidrantes: mangueira, esguicho e registro conferidos e fotografados.

SPDA instalado e medido: captor, cabo de cobre e fixação sobre telhado metálico.

Inspeção de fachada, sacadas e guarda-corpos, por prioridade.

Parede corta-fogo executada pela equipe.

Extintores com acesso livre e altura conferida.

Eletricista da própria empresa em campo.

Pasta técnica entregue ao cliente, com relatório e foto de cada apontamento.

Vistoria na cobertura.

Antes de contratar, compare

## O que muda quando uma empresa só cuida de tudo.

| Item | Control Service | Modelo comum |
| --- | --- | --- |
| Quem faz a obra | Equipe própria | Você procura sozinho |
| Orçamento | Item por item, aprovado antes | Valor fechado e aditivos depois |
| Com quem você fala | Com o engenheiro que assina | Com um vendedor |
| Relatório | Foto e valor por apontamento | Linguagem técnica |
| Imóvel sem histórico | Levantamento e plano por etapas | Muitas vezes recusado |

Para começar hoje

## Com 4 informações, já dizemos o caminho.

Suficiente para saber se o caso é AVCB ou CLCB, se precisa de vistoria imediata ou se resolvemos por telefone.

- **Foto do documento que você recebeu**: Exigência, comunique-se ou licença vencida. Todas as páginas, mesmo amassadas ou tortas.
- **Tipo de uso e área aproximada**: Loja, escritório, condomínio ou galpão, com o número de andares e uma estimativa da área.
- **Cidade e bairro**: Define quem da equipe vai ao imóvel e em quanto tempo.
- **Fotos do que te preocupa**: Extintores, hidrantes, quadro elétrico, escadas, saídas e cobertura.

Não precisa mandar

### Sem burocracia na primeira conversa.

Itens que não precisam ser enviados: CNPJ, E-mail corporativo, Metragem exata, Planta aprovada, Projeto antigo.

Não tem nenhum documento em mãos? Ligue. A gente pergunta o necessário pelo telefone.

Onde atendemos

## São Paulo e Grande SP, para vistoria e obra.

- São Paulo
- Guarulhos
- Osasco
- Santo André
- São Bernardo do Campo
- São Caetano do Sul

Dúvidas

## O que perguntam antes de começar.

Não achou a sua? Quem responde é o próprio engenheiro responsável.

Mande sua dúvida e receba a resposta de quem vai ao imóvel.

### Qual a diferença entre AVCB e CLCB?

São licenças diferentes do Corpo de Bombeiros. O CLCB atende imóveis de menor porte e risco, em geral até 750 m² e 3 pavimentos, com processo simplificado. O AVCB vale para imóveis maiores ou de uso com mais risco e envolve projeto técnico e vistoria no local. O teste no topo da página indica o caminho mais provável para o seu caso.

### Como sei qual licença o meu imóvel precisa?

Pelo tipo de uso, pela área construída e pela altura do imóvel. O teste desta página dá a indicação inicial em menos de 1 minuto, e o enquadramento final é confirmado na vistoria técnica.

### Quanto custa tirar o AVCB ou o CLCB?

Depende da área, do uso e do que precisa ser adequado no imóvel. O valor fechado sai depois da vistoria técnica, item por item, e você aprova antes de qualquer obra. As taxas do Corpo de Bombeiros seguem a tabela oficial.

### Quanto tempo leva para sair a licença?

Depende do tamanho da adequação e do prazo de análise do Corpo de Bombeiros. Informamos o prazo junto com o orçamento, depois da vistoria. Casos com exigência já protocolada entram na frente da fila.

### Minha licença venceu. E agora?

Dá para regularizar. Conferimos se o imóvel mudou desde a última licença, corrigimos o que for preciso e encaminhamos a renovação.

### Vocês fazem o projeto e também a obra?

Sim. Fazemos a vistoria, o projeto e a documentação técnica, e executamos as adequações com equipe própria. Se preferir, você pode contratar só a parte técnica e levar a execução para outro fornecedor.

### Preciso parar o funcionamento durante a adequação?

Em geral não. Trabalhamos com isolamento e sinalização do trecho em serviço, em horário combinado com você. Serviços que afetam entrada, garagem ou elevador são programados com aviso prévio.

### Vocês atendem imóvel antigo, sem planta e sem histórico?

Sim, é boa parte do que fazemos. Começamos por um levantamento do que existe hoje e montamos o que precisa ser regularizado e em que ordem, para você aprovar por etapas.

### Quem assina os documentos técnicos?

José Aurestes Argolo Neto, engenheiro responsável técnico da Control Service, que vai ao imóvel na vistoria. Você fala com ele diretamente, sem intermediário comercial.

## Descubra hoje qual licença o seu imóvel precisa.

Responda 4 perguntas rápidas e receba o próximo passo direto do engenheiro que vai fazer a vistoria. Sem compromisso de contratar.

Segunda a sexta, 8h às 18h · Sábado, 8h às 12h

## Contato

- WhatsApp e telefone: (11) 98314-6253
- Endereço: Avenida Paulista, 726, conj. 1202, Bela Vista, São Paulo, SP, CEP 01310-910
- Horário: segunda a sexta, 8h às 18h; sábado, 8h às 12h
- Atende: São Paulo, Guarulhos, Osasco, Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul
- Engenheiro responsável técnico: José Aurestes Argolo Neto